Покупка квартиры — где искать предложения?

Дата публикации: 16-06-2021, 07:02

Купить квартиру — непростое решение, к тому же сам процесс часто бывает проблематичным, особенно для людей, которые делают это впервые - а их определенно больше всего. Первые проблемы могут возникнуть уже на старте. И речь идет не об формальностях, связанных с ипотекой или оформлением документов, а о том, где искать эту квартиру.

Ищете квартиру - воспользуйтесь Интернетом

Используйте порталы недвижимости — вы можете самостоятельно искать выгодные предложения, просматривая объявления на порталах продаж, тематических форумах или группах в социальных сетях. Продавцы, которым важна быстрая сделка, обычно указывают это в заголовках объявлений, например, срочно продам квартиру, быстро продам квартиру, квартиру по выгодной цене, дешевую квартиру на продажу и т. п.

Порталы недвижимости создают обширную тематическую базу квартир на продажу, тем самым облегчая поиск необходимого жилья потенциальным покупателям. Структурированная форма данных и подробные характеристики в объявлениях о продаже недвижимости в Санкт-Петербурге значительно упрощают получение необходимой информации, которая позволяет покупателю фильтровать только заслуживающие внимания предложения.

Использование услуг агентов недвижимости позволяет сэкономить драгоценное время и избежать многих стрессовых ситуаций. Профессиональные агенты имеют доступ к многочисленным предложениям жилья, а их клиентами часто являются как покупатели, так и люди, которые хотят быстро продать свою недвижимость. Поэтому, воспользовавшись их услугами, можно значительно сократить процесс поиска квартиры. При разговоре с агентом вы должны тщательно определить свои требования к собственности — как с точки зрения местоположения, так и размера и цены.

О чем следует помнить при покупке квартиры на вторичном рынке?

Вы всегда можете договориться о цене.

Каждый клиент, выставляющий свою квартиру на продажу, стремится получить максимально возможную цену. Обычно продажа квартиры отягощена излишней сентиментальностью, верой в уникальность ее четырех сторон. По этой причине чаще всего цена первого предложения может иметь мало общего с окончательной ценой сделки. Во время выставления предложения на рынок клиенты часто снижают цену на недвижимость в несколько раз. Следовательно, большинство цен, отображаемых на порталах, следует рассматривать как начальные цены, имея в виду, что они включают маржу для переговоров. Конечно, бывают случаи, когда из-за определенных качеств квартиры сумма, вырученная от продажи, превышает предложение, но это исключения.
Стоит внимательно осмотреть квартиру перед покупкой.

Квартиры на вторичном рынке есть как высокого стандарта, так и под капитальный ремонт. Основная ошибка покупателей — недооценка необходимых затрат на ремонт перед переездом в квартиру. Изначально привлекательная цена побуждает начать переговоры о возможной покупке. Однако мы забываем подготовить подробную смету ремонта. Проанализировав это, может оказаться, что изначально привлекательная цена покупки — это только начало лавины затрат на помещение. На рынке появляется все больше и больше компаний, специализирующихся на предпродажной инспекции недвижимости. Это небольшие вложения, но они позволяют нам точно оценить общие затраты.
Внимание к правовому статусу.

При покупке вторичного жилья особое внимание следует уделять правовому статусу. Квартиры на продажу часто имеют сложную юридическую ситуацию, что не позволяет совершать сделки в короткие сроки. Посредники напоминают, что не каждая квартира также будет подходящим залогом для банков, которые, например, не выдадут ссуду на недвижимость, если участок имеет неурегулированный правовой статус. Если вы также собираетесь оформить ипотечный кредит на покупку такой квартиры, сделка потребует немного терпения, поскольку процедуры могут немного затянуться.
Хороший агент на вес золота.

Риелторы имеют лучший обзор местного рынка недвижимости. Агенты по недвижимости также имеют доступ к предложениям, подготовленным для продажи раньше, чем люди, не работающие в отрасли. Это особенно важно в связи с динамикой рынка. Брокер также позаботится о безопасности транзакции, а также сэкономит ваше время. Дополнительным преимуществом является то, что при посещении агентства недвижимости вы можете воспользоваться услугами профессионального кредитного эксперта, который чаще всего работает с крупнейшими учреждениями, финансирующими покупку недвижимости.
Идеальных квартир нет.

Вы покупаете квартиру на вторичном рынке? Вы должны согласиться со стилем и методом внутренней отделки. Также следует помнить, что среди квартир б/у не бывает идеальных. Термин «вступить во владение» не означает, что состояние помещения позволяет войти и жить в нем сразу после подписания нотариального акта. Всегда есть чем заняться. В случае помещений в очень хорошем состоянии ремонтные работы ограничиваются только перекрашиванием стен, но обычно при более глубоком осмотре оказывается, что список работ намного длиннее.