Как выбрать квартиру в новостройке

Принять решение о покупке квартиры может быть легко, но вот подобрать подходящее жилье куда сложнее. Чтобы не разочароваться в своем выборе и в будущем без сомнений заехать в новую квартиру, при выборе необходимо учесть несколько важных факторов.

1. Удобное расположение будущего дома. Понятие «удобное месторасположение» достаточно растяжимое, поэтому для начала стоит определить, что входит в ваше понятие удобства. Чаще всего сюда относят расположение ближайших продуктовых магазинов, удобство пользование транспортом, наличие поблизости таких мест как больницы, школы, детские сады, ТЦ, аптеки, банковские отделения и т.д. Нелишним будет оценить и то, насколько далеко находится новый дом от мест работы или учебы, и насколько удобно будет до них добираться.
2. Тип здания. Сегодня строители возводят жилые дома трех типов: кирпичные, монолитные и панельные. Дольше всего занимает постройка кирпичных сооружений, при этом их стоимость тоже значительно выше. Привычные всем «панельки» строятся намного быстрее и цены чаще всего имеют бюджетные. Монолитные дома тоже возводятся быстро, стоимость их средняя, однако они отличаются низкой тепло- и шумоизоляцией
3. Этаж. Верхние этажи позволяют любоваться видами, в них больше солнца и меньше шума и пыли. Однако такой вариант может не подойти пожилым людям или семьям с детьми. Нижние этажи могут не понравиться тем, кто не любит уличный шум или переживает за свою безопасность, однако с ними не возникнет проблемы неработающего лифта.
4. Расположение квартиры. Расположение квартиры напрямую влияет на количество света в помещении. Квартира с окнами на восток подойдет тем, кто любит рано вставать и не против солнца в первой половине дня, в то время как западные окна подойдут любителям закатов. Окна на юг могут стать причиной ускоренного выгорания обоев, а также не понравятся тем, кто не любит избыток солнца в квартире. Окна на север дадут равномерное освещение, а в летний период позволят не беспокоиться о горячем солнце, бьющем в окна.
5. Надежный застройщик. В каждом городе работает не одна строительная компания, а в интернете сегодня без проблем можно найти всю интересующую информацию о том или ином застройщике, проверить его репутацию, узнать о предыдущих постройках и почитать отзывы. Например, на сайте spbguru вы найдете все новостройки Ленинградской области, информацию о застройщиках, а также цены и реальные отзывы! С основной информацией можно ознакомиться на сайте самой компании, где должны быть размещены основная документация, разрешение на строительство и регулярные отчеты о ходе стройки.
6. Возможности бюджета. Большинство покупателей недвижимости вынуждены оформлять кредит или ипотеку, а потому стоит заранее рассчитать, сможете ли вы каждый месяц отдавать часть своего дохода на погашение кредита.